Oferujemy do sprzedaży domu w Lipnicy, położona na skrzyżowaniu drogi krajowej nr 15 (kierunek Szczecin - Toruń - Olsztyn) i wojewódzkiej 534 (Golub - Dobrzyń - Wąbrzeźno).

Dom zbudowany z cegły z solidnym podpiwniczeniem i z możliwością zagospodarowania nie wykorzystanej części poddasza.
Parter i pomieszczenia na części poddasza gotowe do zamieszkania po odświeżeniu lub zmianie aranżacji.
Budynek podpiwniczony podłoga wyłożona cegłą.
Przed budynkiem znajduje się plac z miejscem parkingowym na około 10 samochodów.
W tym roku założono ogniwa fotowoltaiczne.

Proponowana część budynku składa się z:
parter

- salonu 36 m2,
- pokój 24 m2,
- pokój 16 m2,
- kuchnia 16 m2,
- łazienka z prysznicem 4 m2,
- łazienka z wanną i wc 3,5 m2,
- hol z wejściem do piwnicy,

poddasze

- pokój 24 m2,
- pokój 20 m2,
- przedpokój 5 m2,
- część poddasza nie zagospodarowana do adaptacji.

W drugiej części budynku (100 m2) na parterze znajduje się sklep i część wydzielona na punkt gastronomiczny (35 m2) z możliwością sprzedaży alkoholu.
Poddasze przystosowane jest do zamieszkania są tam :

- pokój 16 m2,
- pokój 12 m2,
- kuchnia 8 m2,
- łazienka,
- korytarz 13 m2,
- poddasza z możliwością zagospodarowania.

W budynku zamontowano okna PCV, na podłogach w pokojach położono panele a, w łazienkach, przedpokoju, kuchni płytki.
Do ogrzewania budynku i wody wykorzystywany jest piec na (ekogroszek ) zakupiony w 2019 roku.

W skład sprzedawanej nieruchomości przypisany jest budynek - dawniej sala kinowo - taneczna o powierzchni ok. 180 m2.

Całość stanowi unikalną ofertę dla inwestora z wizją działalności gospodarczej z częścią mieszkalną w budynku z XIX wieku.

Czas przejęcia nieruchomości po zakupie do uzgodnienia.

Bardzo ciekawa i nie tuzinkowa oferta.

Zapraszam na prezentację po uprzednim ustaleniu terminu z pośrednikiem.


UWAGA: usługa pośrednictwa jest płatna po przystąpieniu do transakcji kupna nieruchomości.